?上海【hǎi】宝山经济发展【zhǎn】区前身是上海宝山私营经济区，创【chuàng】办成立于一【yī】九九三年【nián】，座落【luò】在【zài】上【shàng】海北翼辅城宝山区罗【luó】泾镇境【jìng】内，是全市最早创【chuàng】办的首家区【qū】级直管园区。宝山经【jīng】济发展区，东邻【lín】长江黄【huáng】金口岸
? 上海宝山经【jīng】济发展区前身是上海宝山私营经济区【qū】，创【chuàng】办成立于一九九三年，座落在上海【hǎi】北翼辅城宝山【shān】区罗泾镇境内【nèi】，是全市最早创【chuàng】办的【de】首家区级直【zhí】管园【yuán】区。 宝山经济【jì】发展区，东邻长【zhǎng】江黄金口岸地带【dài】，西【xī】依嘉【jiā】定科技【jì】城，南【nán】近宝【bǎo】山【shān】钢【gāng】铁总厂，北【běi】邻江【jiāng】苏明代三宝太监郑和【hé】下西【xī】洋的【de】浏【liú】河港。国家【jiā】一级公路沪太路【lù】南【nán】北贯【guàn】穿整个经济区，交通便捷发达、地理位置独特、投资环境优【yōu】越。下【xià】面【miàn】小编就给【gěi】朋友们介绍下【xià】在宝山经济发展区【qū】注册的好处。 一、 经济【jì】区实行灵活的经营方式。凡在经济区内【nèi】投资办实业的可以租【zū】借厂房【fáng】、办公用房或以合作方式由【yóu】经济区【qū】提供土地，企【qǐ】业自行【háng】投资建房，自【zì】主经营，独立管理。土地及建筑物可向国家申请房地产权证，房产及【jí】生产经【jīng】营设备所有权永归投【tóu】资人所【suǒ】有。土地投【tóu】资年限9-21年，合作条件采取【qǔ】50年期【qī】一次性付款，每亩最高价8万元。租赁厂房【fáng】月租费每【měi】平方【fāng】米9-21元。 二、 经济区【qū】税收【shōu】政【zhèng】策【cè】按国家规【guī】定征收，其中【zhōng】除增值税【shuì】、附加税、营业税【shuì】按国家规【guī】定税率计征外，企业所得税、个人所得税按上【shàng】海市【shì】地方税【shuì】务局规定，根【gēn】据项目不同税率实【shí】行按销售、营业额带【dài】征。企业【yè】成本列支范围放开。税后净利润由企业自主分配。 三、 经济区实行多【duō】种优惠待遇 （一） 对企【qǐ】业【yè】按【àn】政策规【guī】定带征【zhēng】税率缴纳企业【yè】所得税后【hòu】经济区【qū】分别给予【yǔ】奖励： 1、 工业产【chǎn】品【pǐn】生产销售行业0.75% 2、 工业性修配、修理、安装、修缮行业1% 3、 其他商贸性行业0.4% 4、 建材商【shāng】贸行业0.2% 5、 广告行业【yè】2.7% 6、 咨询服务行【háng】业3.5% 7、 饮食【shí】饭菜行【háng】业【yè】2.1% 8、 其【qí】他行业0.75% （二） 对【duì】年度获【huò】得【dé】先进企业荣誉的单位，按当年度上缴的企【qǐ】业【yè】所得税和个人所得税，按经【jīng】济区【qū】财政分成实得部分【fèn】，扣除已奖励企业后，属经【jīng】济区【qū】所得部【bù】分再分别按【àn】企业所得【dé】税的50%和个人所得【dé】税的30%比例实行奖励。经济区管理减【jiǎn】半收取。 （三） 对进入区内开【kāi】办实【shí】体从事生产经营的【de】企业【yè】，自投产年度起连续三【sān】年享受【shòu】上缴的企业所得税按【àn】经【jīng】济【jì】区财【cái】政分成实得部分全额【é】奖【jiǎng】励，个人所得【dé】税按实得部分的50%奖励。经济区管理【lǐ】费减【jiǎn】半收取。 （四） 对【duì】从事房产【chǎn】开发经营企业，建筑【zhù】装【zhuāng】潢等行业的营业税，年交税20万元以上【shàng】增设年度贡献奖。按缴纳的营业税【shuì】额按经济【jì】区财【cái】政分【fèn】成【chéng】实得部分的70%奖励企业。 （五） 鼓励一【yī】业为主多【duō】种【zhǒng】经营【yíng】，允许【xǔ】企业在经济区注册，异地【dì】开设分支机构，从事生产经营活动。 （六【liù】） 在【zài】经【jīng】济区内投资开【kāi】办企业【yè】，从事生产【chǎn】经营活动的外省【shěng】、市经营者及工作人员，按政策【cè】规定，给予【yǔ】办理临时居住【zhù】户口，投资者可按国家【jiā】规定申【shēn】请蓝印户口【kǒu】。 （七） 经济【jì】区为【wéi】进【jìn】区落户企业，根【gēn】据其资产、经营情况提供信贷担保。建造厂房时资金确有【yǒu】困难，可【kě】以【yǐ】支付一定比【bǐ】例的保证金后委托经济区【qū】垫资建造。 （八） 经济区鼓励各界朋【péng】友、中介机构【gòu】为【wéi】经济区【qū】招商【shāng】引资。凡为【wéi】经济【jì】区介绍进区落户【hù】投【tóu】资办【bàn】企业者，按【àn】企业实【shí】际创造的【de】地方财政收入扣【kòu】除【chú】区【qū】财政提留后，连续二年【nián】，享受9-21%的提成奖励【lì】。 四、宝【bǎo】山区经济发【fā】展区招商管理服务： 经济区为【wéi】企业提供优质、高效、良好的【de】服务，国家工商、税务机【jī】关【guān】已在经济区建所【suǒ】，公交、邮电、金融【róng】机【jī】构、社保【bǎo】机构、会计事务所都进驻区内，为经济【jì】区配套【tào】管理服务【wù】。 经济区在上海虬江【jiāng】路917号、中山北路959号、宝【bǎo】山区【qū】盘古路436号设立办事处【chù】，中山东二【èr】路446号、武胜路497号派【pài】有专职【zhí】办事员，与沪太路【lù】8885号【hào】（总部）具有同样服务功能、为【wéi】客户提供工商【shāng】登记、税务【wù】登【dēng】记、企业代【dài】码、进区建房【fáng】执照【zhào】、用电【diàn】用水、房地【dì】产权【quán】证等一【yī】门式的指导服务。并【bìng】在中山北路办事【shì】处，宝山区盘古办事【shì】处增设二个税收征收【shōu】点，便于企业【yè】就近缴税【shuì】。 最后小编【biān】给大家介绍一下在宝山经济发展区【qū】注册的【de】财税分析 小【xiǎo】型服务【wù】类企【qǐ】业（营业额 < 500万）可以申请小规模纳税人，税率3%，同时根据企业营业情况提供高额财政扶持，假设企业利润率为20%，以下为实际税负情况。
