他们对必须【xū】缴纳的【de】房【fáng】地产税很困【kùn】惑。为什【shí】么他【tā】们使用自【zì】己的房子【zǐ】注册公司时必须缴纳【nà】房产税【shuì】？什么是【shì】房地产税？企业【yè】房产税是【shì】以企【qǐ】业房屋和收入为征税对象，按房【fáng】屋的【de】计税余值或租金收入为计税依【yī】据，向产【chǎn】权所有【yǒu】人征收的一种财产税。房产税如何计算，。以【yǐ】上房产【chǎn】税如何计算方法是按年【nián】计征【zhēng】的，如分期【qī】缴纳，比如按半年缴纳，则以年应【yīng】纳税额除以【yǐ】2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按【àn】月缴纳，则【zé】以年应纳税额【é】除以【yǐ】12。无【wú】偿使用的【de】办公室也是需要【yào】缴纳房产税的。注销的补税情况或者罚款较多，可能有人会问我们公司一直就没交【jiāo】过房产【chǎn】税【shuì】啊【ā】?。可以提供与租房【fáng】合同相对应的【de】租金发票的就无【wú】需【xū】缴纳房产税了，因为出租【zū】方已承担了房【fáng】产税，税【shuì】额并不低。
许多【duō】创【chuàng】业【yè】者利用自【zì】己的【de】商业房来注【zhù】册【cè】公司。他【tā】们对必须缴纳的房地产【chǎn】税【shuì】很【hěn】困惑。为什么他们使用自己的房子注册公【gōng】司时必须缴纳房产税？什么是房地产税？
企【qǐ】业房【fáng】产【chǎn】税是以企业房屋【wū】和收入【rù】为征税【shuì】对象【xiàng】，按房屋【wū】的计税【shuì】余值或租金收入为【wéi】计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税如何计算：
1.按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
计算公【gōng】式：年应【yīng】纳税额=房产账【zhàng】面原值×(9-21%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算【suàn】方法【fǎ】是按年计征的【de】，如【rú】分期缴纳，比【bǐ】如按半【bàn】年缴【jiǎo】纳，则以年应【yīng】纳税额【é】除以2;按季缴纳【nà】，则以年应纳税额除以4;按月【yuè】缴纳，则以【yǐ】年应纳【nà】税额除以12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。
注销的补税情【qíng】况或者【zhě】罚款较多，可能有【yǒu】人【rén】会问“我们公司【sī】一直就【jiù】没【méi】交过房产税啊?”
可以【yǐ】提供与租房合同相对应的【de】租金发【fā】票的就无需缴纳房【fáng】产税了，因为【wéi】出【chū】租方已承担了房产税，税额并【bìng】不低。
公司注销的时候【hòu】往【wǎng】往会查出一【yī】些问【wèn】题。比如【rú】：企【qǐ】业的租金发票开【kāi】了没有【yǒu】，是否还【hái】在那里经营了，企业的租赁合同都找不到，前几年企业的税收偏低【dī】等等情况。注销的手续【xù】又要增加，费用自【zì】然又【yòu】要增加了。这就【jiù】是为什么注销公【gōng】司比注册公【gōng】司还贵而且花费时【shí】间又长的原【yuán】因【yīn】。
